Prestations
Une résidence à taille humaine où le confort de chacun a été pensé dans les moindres détails. De l'architecture soignée aux finitions intérieures, découvrez un cadre de vie d'exception qui marie authenticité et modernité au cœur du village de Brax.
La Vie de Château
Une situation idéale entre château, mairie et gare dans le cœur vivant du village
Une résidence mariant avec bonheur une écriture architecturale contemporaine et le recours à des matériaux nobles comme la terre cuite moulée main, la tuile toulousaine ou l'aluminium.
La composition s'articule autour de deux bâtiments distincts reliés par une élégante passerelle, sous le regard de l'Architecte des Bâtiments de France, pour garantir une insertion authentique au tissu urbain actuel et en devenir.
Une taille de programme immobilier et une hauteur modérés pour une résidence à échelle humaine comportant seulement 37 logements sur rez-de-chaussée plus deux étages, avec une offre de locaux de service et commerces de proximité en pied d'immeuble du bâtiment A.
Caractéristiques Principales
Un cadre de vie pensé pour votre confort quotidien
Parking et mobilité
Parking automobile et locaux 2 roues sécurisés en sous-sol. Un ascenseur unique dessert tous les niveaux depuis le sous-sol jusqu'aux étages des bâtiments A et B.
Espaces extérieurs
Un plaisir de vivre en extérieur à la belle saison avec loggias, terrasses et jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée.
Matériaux nobles
Des matériaux traditionnels valorisants en façade et en toiture : terre cuite moulée main, tuile toulousaine, aluminium et zinc.
Prestations contemporaines
Des prestations intérieures à la fois esthétiques et durables, respectant la dernière réglementation thermique et environnementale.
RE2020
Une performance énergétique et environnementale d'excellence
Le programme répond à la dernière réglementation thermique et environnementale applicable à la date du permis de construire, dite RE 2020.
Pour la conformité à cette réglementation, l'équipe de conception a privilégié des choix techniques permettant de respecter le niveau exigeant du seuil 2025 de la RE2020 ainsi que l'obtention d'un DPE de niveau A pour les logements (sauf T1), excluant de fait le recours à l'énergie gaz et permettant de faire économiser un abonnement aux occupants.
Solutions énergétiques modernes
Ces choix énergétiques font la part belle à l'énergie électrique au travers de la prescription de solutions modernes comme des pompes à chaleur air-eau et contribuent à rendre chaque habitant autonome dans la gestion de ses besoins, par des systèmes de production individuels simples à appréhender et à gérer.
Isolation thermique performante
L'isolation thermique s'appuie, pour l'essentiel, sur un doublage intérieur et, sous toiture, sur une isolation en laine de verre d'une épaisseur importante, variable selon la position et la nature des ouvrages.
Un soin particulier a été apporté à l'étude des plans de chaque logement, quelle qu'en soit la taille (du T1 au T4), et à la définition des prestations pour proposer une qualité de vie en rapport avec le nom de la résidence.
Les Prestations
Des équipements et finitions pensés pour votre confort quotidien
Les Basiques
Menuiseries & Fermetures
Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. Volets roulants aluminium électriques pour toutes les ouvertures principales.
Espaces Extérieurs
Loggias ou terrasses pour tous les logements avec carrelage sur plots, point lumineux et prise étanche. Jardins privatifs pour les RDC avec robinet de puisage.
Revêtements
Carrelage grès 45 x 45 dans les pièces de vie, parquet stratifié à lames larges en chambres.
Chauffage & Eau
Production d'eau chaude sanitaire et chauffage par pompe à chaleur air/eau (sauf T1). Robinetterie par mitigeurs avec système d'économie d'eau.
Sanitaires
Baignoire en acier émaillé de 170 cm avec trappe de visite et tablier faïencé, ou douche à l'italienne ou à receveur céramique selon plans.
Sécurité & Communication
Contrôle d'Accès
Système de gestion des accès de halls RDC par lecteur de badges Vigik et platine de rue avec caméra vidéo couleur. Visiophone couleur dans chaque appartement.
Sécurité Renforcée
Stationnements et locaux 2 roues sécurisés au sous-sol. Portes palières isolantes avec œilleton, fermeture 3 points, système anti-dégondage et clé sur organigramme.
Acoustique & Sécurité
Murs séparatifs en béton entre les logements et les parties communes. Détecteur de fumée avec pile au lithium garantie 10 ans.
Connectivité
Pré-câblage fibre optique jusqu'au logement. Tableau électrique avec emplacement pour box internet et câblage permettant aux prises RJ 45 de recevoir des données numériques.
Télévision
Installation collective permettant de capter la TNT et le satellite ASTRA, notamment le bouquet CANAL PLUS.
Agrément & Confort
Parties Communes
Éclairage des parties communes commandé par détecteurs. Comptage individuel eau et électricité.
Cuisine Équipée
Plan de travail, évier, plaque vitrocéramique, hotte aspirante et meubles bas et hauts.
Salle de Bains
Meuble vasque, miroir et éclairage, radiateur sèche-serviettes et faïence du sol au plafond autour de la baignoire ou de la douche.
Rangements
Placards et dressings équipés. Cellier supplémentaire dans les T3 et T4.
Les Petits Plus à Vivre
Des détails qui font toute la différence au quotidien
Bâtiment A : Logements traversants
Les logements sont tous en étage, traversants et desservis par une coursive protégée, offrant luminosité et circulation d'air optimales.
Bâtiment B : Jardins privatifs
Les amateurs de jardin privatif apprécieront particulièrement les logements du rez-de-chaussée du bâtiment B.
Ascenseur unique
Un seul ascenseur pour modérer les charges, desservant depuis le sous-sol tous les niveaux des bâtiments A et B grâce à la passerelle d'étage.
Service chariots Exclusif
Un service unique et original de chariots adaptés en libre-service pour transporter confortablement les courses entre le parking en sous-sol et votre logement grâce a l'ascenseur.
Une solution éprouvée et approuvée par ses utilisateurs depuis 2017 sur nos programmes !
La Vie de Château, en un peu moins grand...
Un soin particulier a été apporté à l'étude des plans de chaque logement, quelle qu'en soit la taille (du T1 au T4), et à la définition des prestations pour proposer une qualité de vie chez soi en rapport avec le nom de la résidence.
Architecture & Matériaux
Une architecture contemporaine qui respecte le patrimoine local, avec des matériaux nobles et durables : terre cuite moulée main, tuile toulousaine, aluminium et zinc. Une insertion harmonieuse dans le tissu urbain, validée par l'Architecte des Bâtiments de France.
Performance & Économies
Une performance énergétique d'excellence avec la RE2020 niveau 2025 et un DPE A (sauf T1). Des systèmes de production individuels modernes et économiques : pompes à chaleur, isolation renforcée, absence d'abonnement gaz.
Un peu de confort ne fait jamais de mal ! Contactez-nous pour découvrir nos logements disponibles et planifier votre visite.